楼市利好政策持续发力新房成交量提升
5月17日,央行将首套及二套房贷款最低首付比例调整为15%和25%,这一史上最低的首付比例政策在多地落地后,市场表现如何?
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在湖南长沙市岳麓区某商品房项目售楼处,购房人史先生和薛女士认购了一套改善性住房。2019年,两人在长沙首次购房,这次再购房,他们觉得从首付到利率都降了不少。
5月17日,央行宣布调整首付比例后,长沙、武汉跟进执行。两个城市都下调了首套及二套房贷款利率。
数据显示,5月6日,武汉出台10条房地产新政以来,新房成交量明显改善。5月17日,房贷新政实施以来,武汉新房日均成交量提升至242套,相比4月份165套的日均成交量提升明显。此外,长沙新房网签量也在房贷新政后出现明显增长。
认定标准放宽 挂牌或出租后买二套可享首套房贷款政策
除了降低房贷利率,很多热点城市也在进一步放宽首套房贷款的认定标准。
在重庆市南岸区某商品房项目售楼处,一直观望市场行情的刘女士决定认购一套99平米的三居室。此前,刘女士在重庆中心城区已有一套住房,让刘女士决定再购买一套住房的是重庆5月20日出台的一项政策。根据该政策,刘女士只要把原来的房子出租,并取得租赁合同备案证明,就可以在计算住房套数时核减一套,购买第二套住房依然可享受首套房贷款政策。
不光是重庆,武汉、杭州等热点城市也放宽了首套房认定标准。在杭州,例如,购房人在西湖区有一套住房但在上城区无住房,在上城区再购买住房时,可享受首套房贷款政策。在武汉,仅有一套住房且正挂牌出售的家庭,新购住房时也可按首套房政策申请贷款。
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